关于房子的问题 银行-开发商-富人-穷人

(1)

银行先贷款给开发商5亿

开发商拿4亿从政府手里买地皮

剩下1亿盖2个楼,每楼300套房子 = 600套

每套卖150万x600套 = 9亿

(2)

买房人借50万首付,再和银行贷款100万,20年利息是60万,除去100户富人全款现金买房,剩下500户穷人都和银行贷款,银行能赚3亿

开发商还给银行5亿+1亿利息,还剩4亿

(3)

银行从开发商赚了1亿,从买房人手里赚了3亿,交税7000万
开发商买了600套房子,赚了4亿,交税7000万
政府先卖地赚了4亿,从银行和开发商税收赚了1.4亿

—— 结果:————-

政府共赚:5.4亿
银行共赚:3.3亿
开发商赚:3.3亿

100户富人全款买房,交:1.5亿
500户穷人贷款买房,交:10.5亿

富人每户付出:150万
穷人每户付出:210万

富人年薪24万,20年内又赚到:480万
穷人年薪10万,20年内除还了贷款,所剩无几

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